Praktische uitleg over de servicekostenafrekening: wettelijke termijnen, verdeelsleutels, welke kosten u mag doorbelasten en wat te doen bij bezwaar van een huurder.
De verhuurder moet de servicekostenafrekening uiterlijk zes maanden na afloop van het kalenderjaar verstrekken (art. 7:259 lid 2 BW). Wat die termijn precies inhoudt en wat er gebeurt als u hem mist.
Lezen → 6 minHet Besluit servicekosten noemt de toegestane categorieen, maar vermelding daarin is geen automatisch recht op doorbelasting. Overzicht van wat wel en niet mag, met de grenzen uit het Beleidsboek Servicekosten.
Lezen → 8 minDe verdeelsleutel bepaalt welk deel van de totale kosten elke huurder betaalt. Uitgangspunt is gelijke verdeling over alle woonruimten die van de dienst gebruik kunnen maken.
Lezen → 7 minEen huurder die bezwaar maakt heeft recht op inzage in de administratie en kan tot vierentwintig maanden na de afrekentermijn naar de Huurcommissie. Zo behandelt u het bezwaar zonder dat het escaleert.
Lezen → 7 minEen te laag voorschot leidt tot grote nabetalingen en bezwaren, een te hoog voorschot tot onnodige terugbetalingen. Zo bepaalt en wijzigt u de voorschotbedragen onderbouwd.
Lezen → 5 minDe VvE-bijdrage van de eigenaar en de servicekosten van de huurder zijn twee verschillende dingen met twee verschillende grondslagen. Waar het misgaat bij verhuurde appartementen.
Lezen → 6 min